Alte Feuerwache Vorbereitungsmaßnahme
Vorbereitende Untersuchungen
Der Gemeinderat hat am 04.06.2024 die Einleitung der Vorbereitenden Untersuchungen für das Gebiet "Alte Feuerwache" beschlossen.
Anlass der Vorbereitenden Untersuchungen
Ziel der Vorbereitenden Untersuchungen ist es, städtebauliche Ziele neu zu definieren und hierfür einen Rahmenplan mit konkreten Maßnahmen für die kommenden Jahre zu erarbeiten. Im Rahmenplan enthaltene Maßnahmen können durch Mittel aus Sanierungsprogrammes unterstützt werden.
Was bedeutet „Vorbereitende Untersuchungen“?
„Vorbereitende Untersuchung“ ist ein Fachbegriff aus der Stadtplanung. Um als Stadt Fördermittel aus einem Städtebauförderprogramm zu bekommen, müssen geplante Sanierungsmaßnahmen gemäß Baugesetzbuch innerhalb eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes liegen. Bevor jedoch ein neues Sanierungsgebiet beschlossen werden kann, sieht das Gesetz die Durchführung von sogenannten „vorbereitenden Untersuchungen“ (VU) vor.
Mithilfe der VU kann die Stadt Bruchsal die aktuelle Situation vor Ort ermittelt. Die VU gibt einen Überblick über die Notwendigkeit und Durchführbarkeit der städtebaulichen Sanierung und zeigt Ziele sowie Maßnahmenvorschläge der Sanierung auf. Ein wesentlicher Bestandteil der vorbereitenden Untersuchungen ist die Ermittlung der städtebaulichen, strukturellen und sozialen Verhältnisse innerhalb des Gebietes. Hierfür wird eine umfangreiche Bestandserhebung durchgeführt.
Das Ergebnis der vorbereitenden Untersuchungen ist der Rahmenplan mit konkreten Maßnahmenvorschlägen für den Bereich des Untersuchungegebietes, einschließlich einer Kosten- und Finanzierungsübersicht für eine schrittweise Umsetzung von Sanierungen.
Beteiligung von Eigentümern, Mietern und Pächtern/Gewerbetreibenden
Nachdem eine städtebauliche Sanierung sowohl auf öffentliche als auch auf private Maßnahmen ausgerichtet ist, wird die Sanierung möglichst frühzeitig mit den Eigentümern, Mietern, Pächtern und sonstigen Betroffenen erörtert. Betroffene werden zur Mitwirkung bei der Sanierung und zur Durchführung der erforderlichen baulichen Maßnahmen angeregt. Außerdem werden öffentliche Aufgabenträger bei der Ausarbeitung der VU einbezogen.
Nachfolgend haben wir unsre Befragungsböden, sowie die Anschreiben für die einzelnen Nutzergruppen aufgenommen. Wir bitten Sie rege von der Beteiligung gebrauch zu machen. Sollten Sie Unterstützung wünschen, so stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anhörung Eigentümer*innen
Anhörung der Wohnungsmieter*innen
Anhörung Gewerbetreibenden/Pächter*innen